第二百零六章 风雨同舟 (第3/11页)

   租出去的房子的房租，到时候到底能抵充多少利息？听说现在那边的租金，差不多是每平方每个月50块的样子？那么五十平方的屋子，大抵能租出2500块每个月。

    而W市这边的银行，现在的商业贷款利率差不多是年平均12%到18%之间，如果能搞到熟人的路子，差不多就是每个月平均支出贷款全额的1%。

    以一套50平方的首都房子做抵押，贷出大约等值的钱，那就是每个月需要偿还价值约等于0.5平方的房价，就是3500块左右。所以以最乐观的模型来计算，这里至少就产生了“每房每月平均1000元”的资金窟窿。按这个数额来就算，如果自己囤积到200套房子，每个月需要付出的杠杆成本，就是刚好20万！

    那这笔每月二十万的窟窿，又该怎么去填呢？

    梁鑫拿着笔，笃笃笃地在桌上敲。

    最理想的情况下，肯定是自己再掏钱往里面砸——但按点卡目前的分红来算，他每个月最多也就拿到十万左右，而且这么砸进去的话，陈耿的占股比例，又该怎么算？如果只是自己一味地投入资金，而陈耿继续保持5%的占股的话，自己岂不是很亏？

    梁鑫想了想，又摇摇头。

    也并不亏，因为陈耿的作用，现在无人可以代替。

    而且更关键是，哪怕他自己掏腰包往里头扔钱，半年也不过120万而已。

    现在更大的问题，反倒是自己上哪儿搞这120去？

    按他每个月十万的点卡分红额度来算，剩下的60万，又该怎么解决？这么一想，即便是在最理想的状况下，看样子，他也不得不施展“拆补大法了”。

    必须得再找一家银