第二百五十三章 惊讶的苏父苏母 (第2/6页)

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    下午，三人又到君御豪庭看了看，这君御豪庭里面也没有人工湖，但在里面有许多小公园，绿化做得很好，环境也是很不错的，一平方是六百八十多块钱，跟阳光水岸差上一点，毕竟这个地方的地价确实是低了不少，周边基础设施少了一些，完全可以理解。

    在回去的路上，李卫红问苏洋：“要不就要阳光水岸那个房子吧，那是个大产权房，跟我们那个集资房不一样，咱家那个卖都卖不了。”

    这小产权房或集资房都只有房产的所有权力，但是没有确认土地使用权，而像商品房这样的大产权房子，是有土地使用权的。

    小产权房和集资房的买卖不受法律保护，签定的房屋买卖合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方则可以退房，正是因为如此，小产权房和集资房是真的不好卖，而且会引起很多的纠纷。

    而且苏洋父母的单位集资房只能在他们单位内部职工中转让，并不能对外转让。

    “小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，根本不能办理小产权房屋的产权过户手续，像苏洋他两个jiejie住的，也都是单位分配的房子，照样没有大产权，只有居住使用权而已。

    “那个房子你们住着就挺好的，卖了干嘛。”苏洋说道，“现在咱们那里的房价又不高。”

    “我就是说一下而已，现在这房价是上涨的，万一以后不想住了，也能卖了，肯定能升值，咱们楼下的刘芬，她买了不少黄金投资，我和你爸