第一百二十八章飞来横财 (第4/6页)

至1000个men面，面积在30至200个平方不等，总建筑面积大约在6万平米；按青山县目前的工程造价，每平米大约在140元左右；另外需要建设大约五万平米的仓库，总计投资估计在1000万上下。

    五万平米仓库产权归政fu和幸福村共有，租金平分，用于弥补幸福村土地征收的款项，以及安置失去土地的农民工作。

    六万平米men面则分为三块，其中一万平米归政fu所有，用于出租；另一万平米以每平米300元的价格，作为福利出售给政fu干部和职工；剩下四万平米，以每平米800元的价格出售给yao材商。

    综合计算下来，如果men面都能卖出去，算上一年的租金，预期收入可以达到四千万至五千万，除掉建设资金一千万，获利可以达到三千万至四千万。

    这就是汪利权看到的结论，这样好的买卖，谁不愿意干？

    但这其中还有很多问题。

    首要的问题是，一千万的投资从哪来？

    江天放给出了三个渠道：一是预卖men面，收取yao材商的预付款，全款预付的优惠20；二是不足部分从银行贷款；如果这两条路都走不通，就自己投资建。

    自己建市场有两个天然优势，一是砖，可以从石屏乡砖厂出，二是水泥，可以从yu树乡水泥厂拿。其他建材，那就需要自筹资金解决了，这一块，大约在五百万，找州里要一点，再四处借一点，还是在政fu能力承受的范围之内。

    其次的问题是，建市场必然会占用幸福村的耕地和宅