第一百八十四章居者有其屋 (第2/5页)

的买地建商品房，政府的土地拿出来，就会被房产商哄抢，政府一看买地的人这么多，加上财政本来就缺钱，很简单，‘价高者得’，地价上涨，房价再上涨，如此一来，就会形成一个恶性循环。”

    “江县长，那您觉得房价会上涨到什么程度？”叶梅问。

    “按现在的建筑成本，至少翻十倍”江天放想起后世的房价疯涨，他这个说法，其实已经很保守了。

    “那就是说，建房子花不了多少钱，反而是其他成本会增加？”刘绍峰问。

    江天放点点头说：“是啊，这是既是供求关系决定的价格上涨，另外也是因为财政日益依靠卖地，政府的政策在推动房地产这一块做大。”

    “我们现在的城乡居民比例是9:1，除了这一亿城镇居民需要买房，还有不断涌入城市的人需要买房。”叶梅也叹了口气说：“现在在宁阳买房的，基本都是那些个体户，其中就有很多人才从农村进入城市后，赚了钱的那些人。”

    “政策会成为房价上涨的帮凶？你有根据吗？”。刘绍峰不认为政府会干这么“缺德”的事情。

    “国家政策肯定不会直接去扶持房地产，但是会间接的推到房地产的发展。比如说，国家现在大力发展第二产业，第三产业，这些产业集中在哪儿？城市发展这些产业就必定会增加城市人口。况且，城市化进程加快是市场经济必然会带来的结果，这已经被国外的发展屡屡验证。”江天放说：“发展第二、第三产业需要人吧？远的不说，就说咱们城关镇，这几年涌入的农村人口是不是在飞速增长？青山县都这样，就更不用说广东深圳那边，涌过去的无数打工者了，咱们周围的朋友当中，在那边定居下来了的人，还少见吗？”